نقشه یوتی ام تهران و دماوند map utm

نقشه یوتی ام utm کلمه ی مخفف شده از عبارت Universal Transverse Mercator میباشد که بر اساس نوعی سیستم مختصات جهانی تهیه میشود چرا که با توجه به این سیستم موقعیت دقیق ملک یا محل مورد نظر شما روی کره ی زمین داده میشود .

نقشه یو تی ام نقشه ای میباشد که گوشه به گوشه ی ملک شما را با دقت میلیمتر مشخص میکند و با توجه به مختصات آن نقطه ای منحصر به فرد روی زمین میباشد و به همین خاطر میتواند محل دقیق زمین شما را مشخص کند .

این نقشه بسیار دقیق بوده و همه ی صاحبان زمین باید آن را تهیه کنند چرا که مزایای زیادی را در اختیار شما قرار میدهد که در ادامه راجب آن با شما صحبت میکنیم .

چرا باید نقشه ی UTM تهران و دماوند تهیه کنیم؟

داشتن پلاک مخصوص و محل خاص ملک

با توجه به نقشه ی یو تی ام ملک شما دارای مختصات جهانی و با مختصات دقیق ملک شما ثبت خواهد شد و اگر شما به روند پیگری و منجر به گرفتن سند تکبرگ باری ملک خودتان شود در سیستم کاداستر نیز ثبت می شود و به همین خاطر هیچ فردی نمیتواند ادعایی مبنی بر داشتن ملکی با این مختصات و یا کلاهبرداری کند .

نقشه برداری در تهران و دماوند بسته به نوع ملک با دقت میلیمتر و مختصات اغلب با دستگاه مولتی فرکانسه شمیم که از سایت ادراه ثبت اسناد و املاک کشور ذخیره و برداشت می شود ، بسیار کاربردی و مهم است که شما یوتی ام میلیمتری داشته باشید و اگر ملک تان سند تکبرگ ندارد با وضع موجود نقاط دقیق و میلیمتری تهیه و برداشت شود .

مثلا در نقشه برداری دماوند بسیاری از زمین های دارای قولنامه و نسخ ثبتی ( برگه قطعی غیر منقول ) دارند که مانند سند مشاعی افراز نشده اند و با قولنامه و نقشه یوتی ام قطعه و زمین مورد نظر مشخص می شود .

بنابراین بسیار مهم است که موقع خرید یا فروش زمین تان حتما یک نقشه یوتی ام دقیق از وضع موجود ( قبل از معامله ) تهیه کنید تا هم از صحت مساحت و ابعاد زمین مطمئن شوید هم طبق نقشه یوتی ام قولنامه را بنویسید و حتما در قولنامه دو تا 4 نقطه مختصات میلیمتری ملک را در قولنامه ثبت کنید و بعد از تحویل زمین به خریدار حتما روی نقشه utm یک صورتجلسه تحویل زمین نیز بنویسید و خریدار و فروشنده امضاء کنند .

موارد بالا بسیار مهم است که جای دقیق ملک خریداری شده یا فروخته شده مشخص باشد و در صورت بروز مشکل مرز یا تداخل مساحت با همسایه مجاور بتوانید ملک خود را به راحتی و با دقت بالا مشخص و پیاده کنید .

مجموعه پلان قصر مختصات دقیق و میلیمتری ملک شما را بخوبی برداشت و در عکس هوایی نیز جانمایی می کند که در عقد قرارداد فروش و خرید خود به راحتی و با خیال آسوده معامله کنید تا نگران مساحت و ابعاد زمین تان نباشید .

جلوگیری به تعرض و یا جا به جایی مرز های زمین های مجاور به زمین شما

از آنجایی که نقشه UTM تهران و دماوند یک نقشه ی بسیار دقیق با دقت سانتیمتری و حتی میلیمتر می باشد و مرز های ملک شما را به دقت ثبت میکند امکان تعرض به زمین شما و کم کردن مرز ملک شما وجود ندارد و شخصی نمیتواند اعتراضی به این مورد داشته باشد اگر دو ملک مجاور هم اگر نقشه یوتی ام داشته باشند هیچ وقت تداخل مرز یا مساحت ندارند چون حتی اگر دیوار یا مرز ملک هم از بین رفته باشد با داشتن یک نقشه یوتی ام میلیمتری می توانید آن را به راحتی با کمک یک نقشه بردار پیاده کنید و اختلاف مرز را حل کنید که سیستم کاداستر اداره ثبت دقیقا با جانمایی ملک ها به صورت دقیق این مشکل را هم حل می کند ( با تکبرگ کردن سند های ششدانگ ) .

تعیین شدن مساحت دقیق و مشخص شدن دقیق مرز ها

با توجه به بالارفتن بسیار شدی قیمت ملک و زمین ها متر به متر زمیت ارزشمند میباشد ، با نقشه یوتی ام UTM تهران و دماوند با دقت سانتی متری تمامی سطوح زمین مشخص شده و با مختصاتی جهانی ثبت میشود و در سند نیز ثبت میشود .

با توجه به گفته های بالا متوجه مزایای بسیار زیاد نقشه ی یوتی ام utm شدید که علاوه بر اینها اختلافات ملکی و زمین را به شدت کم میکند چرا که به صورت قانونی ثبت میگردد و هیچکس نمیتواند به راحتی حرفی بر روی آن بیاورد و طبق گفته ی قبل این اندازه ها با مختصات جهانی در سند شما نیز ثبت شده و اندازه ی آن به مقدار زیادی دقیق است .

این نقشه چگونه تهیه میشود ؟

روش برداشت نقشه یوتی ام با مراجعه مهندس نقشه بردار با دستگاه توتال استیشن و دستگاه جی پی اس مولتی فرکانس یا دو فرکانس به ملک مورد نظر برای براشت به روش مستقیم زمینی شروع می شود ، در زمین های کشاورزی مالک یا نماینده مالک که مرز های زمین کشاورزی یا دیم را بلد است چهارگوشه و مرز را نشان می دهد و مهندس نیز شروع به برداشت نقاط می کند .

در برداشت نقشه ساختمان ، خانه ویلایی و اپارتمان باید طبق مدارک و مستندات مالکیت ابعاد وضع موجود ملک برداشت شود و با سند یا نسخ ثبتی کنترل شود و اگر مغایرتی دارد برای اصلاح سند اقدام شود ، اگر ملک دارای قولنامه یا مبایعه نامه بود ، باید وضع موجود برداشت شود و در سیستم مختصات وارد شود که برای این کار هم از دوربین نقشه برداری و هم از جی پی اس مولتی فرکانس که با اتصال به سامانه شمیم برداشت نقشه آغاز می شود .

بهترین روش برای برداشت کروکی یا مساحت یوتی ام با دوربین نقشه برداری است و بعد نقاط را با برداشت چند نقطه میلیمتری شمیم ( یوتی ام از سایت اداره ثبت اسناد ) چرخش زاویه ای و جانمایی دقیق مختصات انجام شود .

در ملک های صنعتی که مانند سوله یا کارخانه دارند یاید گوشه های ملک و شکست های ملک به دقیق ترین حالت برداشت شود که تداخل پلاک یا مساح نداشته باشند .

در نقشه های یو تی ام گوشه های دقیق زمین شما با اعداد و یا حروف انگلیسی مثل A , b , c , d و … مشخص شده و در جدول مختصاتی utm برای هر گوشه از زمین دو عدد شش یا هفت رقمی مشخص میشود ، رقم هایی که بعد از ممیز قرار میگیرد دقت اندازه گیری را نشان میدهد که نهایتا تا سه رقم اعشار ادامه دارد چرا که نشان دهنده ی میلیمتر است و تا همین حد برای شهرداری و قید شدن در سند مالکیت کافی میباشد .

نقشه برداری و نقشه یوتی ام utm تهران – دماوند– بومهن -رودهن- جاجرود– فشم – اوشان – کردیان – بوجان – سینک – هنزک – تجریش – زعفرانیه – کمرد- لواسان –آبسرد -مشاء -جابان -کیلان -سربندان- سیدآباد -آرو- آبعلی -گیلاوند -گل آهک -مهر آباد -سیاه سنگ -اتابک-پردیس-سعیدآباد-سرخده-مغانک-گرم آبسرد-خسروان-آئینه ورزان-آردینه-اوچونک -وادان-آجان-وسکاره-اسلام‌آباد-اهران-بولان-بیدک-چناران-حسین‌آباد -حصار بالا و پایین -اشندر-حصارک-دوآب-دهنار-رودافشان-روستای یهر-زان-زیارت-ساداتمحله-سقزدره-شاه‌بلاغی – شلمبه- صالح‌آباد-قلفک-کالدشت-کلاک-کهنک -گویج -گندک -مومج-محمودیه-مرانک-مراء- نوده -هاشمک-هویر-همند کوهان و کردر-همند لمسار-یدره-یلقان دره-یهر-تیزآب و….

نقشه یوتی ام UTM تهران و دماوند پلان قصر…………………….. مهندس کریمی