نقشه یو تی ام UTM به نوعی سیستم مختصات جهانی گفته می شود که بر اساس
آن موقعیت یک ملک و ملک های مجاور آن در مقیاس بزرگ و با مختصات
کاملاً دقیق به دست می آید. نقشه یو تی ام یک ملک در زمان خرید و فروش
آن مانع از بروز اختلافات ملکی و همچنین ادعاهای بی اساس بر سر یک ملک
خواهد شد. با مطالعه این مقاله به طور جزئی تر با ویژگی ها، مزایا و موارد
کاربرد نقشه UTM آشنا خواهید شد.
نقشه UTM مخفف عبارت «Universal Transverse Mercator» و به معنای
سامانه مختصات جهانی مرکاتور معکوس می باشد. به عبارت دیگر نقشه یو تی ام
به یک سیستم تصویر بر روی سیستم مختصاتی کارتزین دو بعدی گفته می شود
که برای تعیین موقعیت جغرافیایی یک نقطه بر روی کره زمین مورد استفاده قرار
می گیرد. به کمک سیستم یو تی ام هر نقطه بر روی کره زمین مختصات اختصاصی
خاص خود را دارد و به هیچ عنوان نمی توان نقطه دیگری را با همان مختصات
شناسایی کرد برای اطمینان از صحت اطلاعاتی که با استفاده از نقشه یو تی ام به
دست می آید، توصیه می کنیم که قبل از انجام هر اقدامی در ابتدا با یک مهندس
نقشه بردار با تجربه و کارآزموده مشورت کنید و حتماً به سراغ مهندسانی بروید که
رزومه خوبی در منطقه شما داشته باشند.
نقشه UTM به مالکین این امکان را می دهد تا بتوانند موقعیت و مختصات ملک
خود را به طور کاملاً دقیق مشخص کرده و بر اساس آن سند مالکیت دریافت کنند.
از آنجایی که مشخصات و اطلاعات به دست آمده به کمک نقشه UTM مبنای تعیین
مساحت ملک مورد نظر در سند مالکیت قرار می گیرد، دقت و کیفیت اطلاعات برداشت
شده در نقشه UTM اهمیت بسیار زیادی دارد.
تهیه نقشه UTM از جهات گوناگونی حائز اهمیت می باشد که برخی از آنها عبارت اند از:
با تهیه نقشه UTM به هیچ عنوان نمی تواند ملک خاصی را برای 2 فرد مجزا به ثبت
رساند و علاوه بر این مانع از اشتباه گرفتن ملک شما با هر ملک دیگری در هر جای
کره زمین می شود.
نقشه UTM با مشخص کردن مساحت و مختصات دقیق گوشه های ملک، مانع از
متضرر شدن فروشنده و یا خریدار می شود و باعث می شود که هر طرف از مساحت
دقیق ملک مورد نظر اطمینان داشته باشند.
نقشه UTM با تعیین دقیق حدود و خط مرزی ملک مانع از هر گونه تعارض عمدی و
یا غیر عمدی به ملک مورد نظر خواهد شد.
تعیین دقیق محل درست ملک و مشخص شدن حدود و خط مرزی آن علاوه بر
جلوگیری از تجاوز و تعرض در ملک، از بروز اختلافات ملکی نیز جلوگیری خواهد کرد.
شما میتوانید جهت صحبت با مهندس نقشه بردار تهران با شماره پایین صفحه تماس بگیریدو
به طور کلی نقشه UTM با توجه به درخواست متقاضیان به 2 صورت به آنها ارائه
می شود که عبارت اند از :
1.در روش اول وضع موجود ملک بدون استفاده از Gps دقیق و به کمک دوربین نقشه
برداری برداشته و سپس ملک مورد نظر بر روی نقشه های پایه مانند نقشه های با
مقیاس 1:2000 جانمایی می شود.
2.در روش دوم برداشت وضع موجود ملک با استفاده از دستگاه GPS دو فرکانسه
یا چند فرکانسه دقیق صورت می گیرد که هدف از این کار استخراج کردن ابعاد،
مختصات گوشه ها و مساحت ملک می باشد. در این روش نیز مانند روش قبل امکان
جانمایی تصویر هندسی ملک بر روی نقشه های پایه امکان پذیر می باشد.
فروشگاه پلان قصر در سال ۱۳۸۶ با مدیریت مهندس کریمی شروع بکار نموده و با کمک خداوند متعال و سالها تجربه در زمینه طراحی و ترسیم نقشه های ویلایی و آپارتمانی توانسته رضایت اکثریت مشتریان را داشته باشد . دقت و سرعت در طراحی نقشه با ارائه جدیدترین متد ها برای طراحی پلان قصر رویائی شما سر لوحه کار ما است .
