آموزش کامل اجرا ساختمان از صفر تا صد به روش اصولی و مهندسی
برای اجرای کامل صفر تا صد ساختمان – ویلا و آپارتمان میتوانید با مهندسین مجموعه پلان قصر تماس بگیرید .
بازدید از زمین و یافتن نقطه مناسب برای شروع پروژه برای آغاز هر گونه عملیات ساختمانی لازم است منطقه مورد بررسی قرار گیرد ، وضعیت و فاصله‌ی آن نسبت به خیابان‌ها و جاده‌های اطراف و همچنین چگونگی دسترسی به خیابان‌های اصلی مورد بازرسی قرار گیرد و خاک زمین ( از طریق نمونه برداری و فرستادن به آزمایش خاک ) وارسی شود .
آزمایش خاک به این دلیل صورت می گیرد که مطمئن شویم خاک منطقه توانایی تحمل بار ساختمان یک یا چند طبقه ما را دارد . باید منطقه را از لحاظ دسترسی به جاهای مختلف بررسی کرد .
در این بررسی‌ها باید دقت شود تا ما مشکلی از لحاظ ورود و یا خروج ماشین آلات نداشته باشیم و ضمناً جای کافی برای مصالح پای کار فراهم کنیم. سپس نسبت به ریشه كنی (كندن ریشه‌های نباتی كه ممكن است در زمین روییده باشند) اقدام می‌شود و خاك‌های اضافی به بیرون حمل شود و بالاخره باید شكل هندسی زمین و زوایای آن كاملاً معلوم شده و با نقشه ساختمانی كاملاً مطابقت داشته باشد.
نقشه برداری و پیاده کردن نقشه می توان گفت این مرحله مهم ترین عنصر در ساخت سازه است . اگر به درستی صورت نگیرد گاهی ممکن است منجر به لزوم تخریب ساختمان گردد .
در طرح این مرحله باید نقشه را از روی کاغذ بر روی زمین پیاده کرد . به این گونه که محل پی ها ، ستون ها و … را با روش های گوناگون مشخص می کنیم .
انتخاب روش بستگی به ابعاد پروژه دارد برای پیاده کردن نقشه ساختمان‌های مهم (بزرگ) از دوربین نقشه برداری استفاده می‌شود به این منظور مراحل زیر بایست انجام گیرد:
برای تعیین محل ساختمان‌ها حداقل به یک امتداد مبنا در محل نیاز است که با توجه به عوارض اطراف محل مورد نظر امتداد مبنا را در نظر می‌گیرند.
مثلا برای ساختمان‌های مسکونی، این امتداد مبنا می‌تواند مرز ساختمان با لبه جاده و خیابان که در نزدیکی ساختمان واقع است باشد و برای یک بنای صنعتی ممکن است این امتداد، امتداد حصار یا نرده بیرونی در نظر گرفته شود.
بعد از مشخص شدن امتداد مبنا، اندازه‌ها، طول و زوایا و ارتفاع‌هایی که برای پیاده کردن قسمت‌های مختلف نقشه مورد نیاز است آنها را به طول های زمینی تبدیل می‌کنند.
این نکته ضروری است که کلیه کارهای پیاده کردن نقشه باید مرحله به مرحله کنترل شود.
در این روش گوشه‌های ساختمان را به کمک دو محور مبنا مشخص و فواصل افقی و عمودی این نقاط نسبت به مبدا مختصات، بر اساس نقشه تعیین و بر روی زمین پیاده می‌شود.
پیاده کردن محل یک ساختمان به روش شعاعی : در این روش هر گوشه ساختمان به کمک یک زاویه مشخص تعیین می‌شود (زاویه امتدادی که نقطه بر روی آن قرار دارد نسبت به خط مبنا).
منظور از پیاده کردن نقشه روی زمین در واقع همان پیاده کردن پلان فنداسیون ساختمان است.
عرض و طول و عمق پي ها كاملا بستگي به وزن ساختمان و قدرت تحمل خاك محل ساختمان دارد در ساختمان هاي بزرگ قبل از شروع كار بوسيله آزمايشات مكانيك خاك قدرت مجاز تحملي زمين را تعيين نموده و از روي آن محاسبات ابعاد پي را تعيين مي نمايند.
ولي در ساختمان هاي كوچك كه آزمايشات مكانيك خاك در دسترس نيست بايد از مقاومت زمين در مقابل بار ساختمان مطمئن شويم .
اغلب مواقع قدرت مجاز تحملي زمين براي ساختمان هاي كوچك با مشاهده خاك پي و ديدن طبقات آن و طرز قرار گرفتن دانه ها به روي همديگر يا با ضربه زدن به وسيله كلنگ به محل پي قابل تشخيص مي باشد .
گرفتن پروانه و مجوز تخریب ساختمان و نوسازی
در گام اول مراحل ساخت ساختمان، باید مسیر گرفتن پروانه ساخت و یا تخریب و نوسازی آشنا شویم که در ادامه به طور مفصل آن را شرح خواهیم داد. اولین نکته‌ای که در شروع این مسیر باید بگوییم این است که اگر از طریق
مشارکت در ساخت اقدام به ساخت ساختمان کرده‌اید، معمولا جوازها و تائیدیه‌های لازم توسط سازنده گرفته می‌شود و مالک مسئولیتی ندارد.
در شهرهای بزرگ، مالک یا مالکین باید همراه با مدارک مورد نیاز به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه کرده و برای کسب این جوازها، به سازنده،
وکالت دهند.
اما ممکن است در شهرهای کوچک نیازی به مراجعه به دفاتر خدمات
الکترونیک نباشد و می‌توان این مدارک را مستقیما در اختیار شهرداری قرار داد.
مدارک مورد نیاز برای گرفتن مجوز تخریب ساختمان
در مرحله بعد، دفتر خدمات الکترونیک یک کارشناس جهت تعیین حدود اربعه،
ابعاد زمین و دستور نقشه، به محل پروژه می‌فرستد
دستور نقشه حاوی اطلاعات زیر است:
پس از دریافت دستور نقشه، باید آن را به یک دفتر فنی و مهندسی تحویل
داد تا نقشه معماری (نقشه فاز یک) طراحی شود.
سپس نقشه فاز یک تهیه شده را به معاونت شهرسازی ارجاع داده و تاییدیه
لازم را می‌گیرید تا عوارض تراکم تعیین شده طبق آن پرداخت شود.
بعد از این که عوارض را پرداخت کردید وارد مرحله پیش نویس می‌شوید
که برای ساختمان‌های مختلف، متفاوت است.
وقتی مدارک لازم در مرحله پیش نویس را گرفتید، آنها را تحویل دفتر خدمات
الکترونیک می‌دهید تا مهندس ناظر مشخص شده و با عقد قرارداد، پروانه
تخریب و نوسازی صادر شود.
آموزش اجرای ساختمان شامل ریزه‌کاری‌های بسیاری است که در یک مقاله
نمی‌گنجد. به همین دلیل نکات و قسمت‌هایی که نیاز به توضیح بیشتر دارند
را با رنگ آبی مشخص کردیم.
اقدامات قبل از تخریب ساختمان
اکثر عملیات‌های ساخت و ساز با تخریب شروع می‌شود اما گاهی پیش می‌آید
که در زمین مورد نظر، ساخت و سازی از قبل انجام نشده است. در این شرایط
به تخریب نیازی نیست و ساخت و ساز با گودبرداری آغاز می‌شود.
پیش از شروع تخریب باید مواردی کنترل شده و اقداماتی انجام داد. این موارد عبارتند از:
اقدام به محدودسازی یا قطع کردن آب، برق و گاز (این کار می‌تواند همزمان با شروع عملیات تخریب صورت پذیرد)
تعیین محل جمع آوری و دفع نخاله‌ها (قرارداد پسماند)
بیمه کردن کارگاه در قبال حوادث احتمالی
محصور کردن محوطه اطراف کارگاه
محافظت از پیاده‌رو‌ها و معابر عمومی مجاور ساختمان در دست تخریب (سرپوش حفاظتی)
تخریب ساختمان
هدف از تخریب به طور کلی حذف، نوسازی، تعمیر یا بازسازی سازه است
که با استفاده از لوازم و تجهیزات گوناگونی انجام می‌شود.
تخریب به طور عام به معنای خراب کردن است ولی از نظر فنی و مهندسی
به معنای جدا کردن مرحله‌ای المان‌های مختلف یک سازه است.
دلیل این امر پایان عمر مفید سازه و بروز خطرات مختلفی مانند ایمن نبودن
ساختمان جهت زندگی است. همچنین در طی انجام عملیات تخریب،
سعی می‌شود که مواد قابل استفاده از ضایعات، جدا و دوباره به کار گرفته شود.
مراحل تخریب ساختمان
به طور کلی مراحل تخریب به شرح زیر است:
آموزش تخریب ساختمان به روش‌های مختلف
جهت تخریب ساختمان از روش‌های مختلفی استفاده می‌شود. این روش‌ها عبارتند از:
1) تخریب دستی ساختمان
در این روش، ساختمان به صورت دستی تخریب شده و با استفاده از ماشین بارگیری،
ضایعات خارج می‌شوند. سرعت این روش کم بوده ولی در صورتی که نکات ایمنی رعایت شود، امنیت بالاتری دارد.
نکته مهمی که باید در این روش رعایت شود، لزوم استفاده از کمربندهای ایمنی در پرتگاه‌ها و محل‌های مستعد سقوط است.
در صورتی که اکیپ تخریب از کمربندهای ایمنی، کلاه ایمنی و غیره استفاده نکنند، ممکن است صدمات جبران ناپذیری به آنها وارد شود.
عملیات تخریب ساختمان به روش دستی با استفاده از ابزارهایی مانند پتک، کلنگ یا چکش صورت گرفته که از سقف شروع و سپس به طرف دیوارها ادامه می‌دهیم.
تخریب به روش دستی از بالاترین قسمت ساختمان شروع شده و طبقه به طبقه تا پایین‌ترین قسمت ساختمان ادامه می‌یابد.
در تخریب به روش دستی به نکات زیر توجه کنید:
تخریب دیوار مشترک متفاوت‌تر خواهد بود و ریزه‌کاری‌های بیشتری دارد که در مقاله ” تخریب ساختمان “ به این موارد می‌پردازیم. پیشنهاد می‌کنیم مطالعه این مقاله را اصلا از دست ندهید.
2) تخریب مکانیکی ساختمان
در روش مکانیکی جهت تخریب ساختمان‌های قدیمی و فرسوده عموما از ماشین آلات استفاده می‌شود.
تخریب به روش مکانیکی شکل‌های مختلفی دارد که می‌توان به استفاده از بیل مکانیکی، گوی تخریب و خردکننده بازوبلند هیدرولیکی اشاره کرد.
در هنگام تخریب به روش مکانیکی به نکات زیر توجه کنید:
مراحل ساخت ویلا- ساختمان – آپارتمان و … آموزش کامل اجرا ساختمان از صفر تا صد به روش اصولی و مهندسی برای اجرای کامل صفر تا صد ساختمان – ویلا و آپارتمان میتوانید با مهندسین مجموعه پلان قصر تماس بگیرید . بازدید از زمین و یافتن نقطه مناسب برای شروع پروژه برای آغاز هر گونه عملیات […]
طراحی ویلا در شهر لواسان و روستاهای آن بسیار زیبا و با سبک های بروز ایرانی و خارجی
طراحی و ساخته شده اند در بسیاری از مناطق لواسان بخاطر پستی و بلندی هایی که
در اکثر مناطق لواسان (مانند استلک بالا و استلک پایین ) به چشم میخورد ویلاها به سبک
پله ای و تریبلکس و فورلکس و حتی بیشتر ساخته شده اند و ویو بسیار عالی از رودخانه
و شهر لواسان را به شما می دهد .
فروشگاه پلان قصر از سال ۱۳۸۶ با مدیریت مهندس کریمی شروع بکار نموده و از سال ۱۴۰۰ شروع فروش اینترنتی خود را آغاز نموده است.
مجموعه پلان قصر مفتخر است که با داشتن کادری مجرب ، در حوضه طراحی و نقشه کشی ویلا ،آپارتمانی و صنعتی در استان تهران و سایر استان ها در خدمت تمام دوستان بوده و در راستای بهبود در روند طراحی و تسریع برای مشتریان گرامی تمام خدمات را دارا بوده و توانایی انجام پروژه از صفر تا صد را دارد.
